Ашберн
Войти- Курсы валют
- Ипотека
- Кредиты
- Карты
- Займы
- Бизнес
- Инвестиции
- Страхование
- Еще
4.8 (56 )4.2 (65 )4.8 (74 )4.6 (36 )
Уфа
17.04.2022Санкт-Петербург16.11.2022Самара11.09.2022Ярославль12.04.2022Магнитогорск28.09.2022Гатчина20.01.2022Иркутск23.12.2022
Подробнее о кредите можно узнать на сайте банка или в отделении финансовой организации. Ипотечная программа может отличаться условиями и требованиями к клиенту, допускать
использование материнского капитала.
Самая минимальная ставка по ипотеке — 0,1%, она выдается, если дом еще строят или только планируют построить.
Ипотека — это кредит, который предоставляется под залог жилья. Потребительские кредиты выдают без залога.
По закону каждый гражданин РФ имеет возможность досрочно погасить любой кредит, включая ипотечный. Главное, уведомить банк заранее о желании погасить кредит раньше срока, установленного договором. С помощью досрочного погашения можно уменьшить срок ипотеки или ежемесячный платеж.
В первую очередь будет начисляться неустойка, а также пени за каждый календарный день от даты просроченного платежа. Чем быстрее вы погасите суммы просроченного долга, тем лучше. Когда оформлена ипотека, квартира находится в залоге у кредитора. Банк вправе отобрать ипотечное жилье, если суммы задолженности стали более 5% от стоимости ипотечного жилья или срок просрочки – более трех месяцев.
Под словом «ипотека» чаще всего понимают покупку собственного жилья с помощью кредита в банке, но это не всегда так. Ипотека — это услуга, которую предоставляют банки, при выдаче денег под залог приобретаемой недвижимости. Заложить можно как жилое помещение, так и нежилое, уже построенное или только планирующееся. Клиент банка оформляет ипотечный кредит на недвижимость, которая гарантирует, что человек вернет деньги в срок. В случае, если этого не произойдет, банк вправе изъять жилплощадь и продать на аукционе, чтобы покрыть задолженность заемщика. Основная цель ипотеки для клиента — приобретение недвижимости, например приобретение квартиры или апартаментов.
В России ипотеку выдают многие банки, на официальных сайтах которых можно посмотреть процентные ставки жилищных кредитов на сегодня или за год. Например, в Сбербанке на декабрь 2022 года средняя процентная ставка по ипотеке — 6,71%.
Ипотека удобна длительным кредитованием. Банки редко выдают кредиты на десять или двадцать лет, кроме ипотеки. При этом каждый год ставки по ипотеке снижаются, а для молодых семей и вовсе есть программы государственной поддержки, помогающие обзавестись собственным жильем.
Взять ипотеку в банке может каждый гражданин, достигший возраста 21 года и имеющий постоянный доход. Гражданство РФ — обязательное условие. Один из документов, который потребуется для заключения договора, будет паспорт РФ. Подтверждение дохода делается с помощью справки о доходах или выписки со счетов. Иногда требуется справка по форме банка. Возможно, потребуется копия трудовой книжки среди документов, подтверждающих занятость. Важна постоянная или временная регистрация на территории РФ.
Чтобы повысить шансы на одобрение кредита на жилье, человек должен иметь стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев, иметь хорошую кредитную историю и здоровье. Общий стаж тоже учитывается, он должен быть не менее года. Последний пункт важен для банков, ведь они хотят иметь финансовые отношения с надежными кредиторами, которым не требуются большие суммы на лечение. Несмотря на это, условия банков меняются для каждого клиента, поэтому одобрить ипотеку часто болеющему человеку они тоже могут. Каждый ипотечный кредит рассматривается индивидуально, процентная ставка, срок выплаты и требования к заемщику разные. Возможно потребуется больше документов, подтверждающих платежеспособность клиента.
Человека, который хочет взять ипотеку для себя или своей семьи, несомненно интересует, в каком банке лучше оформлять договор. Это правильно, бросаться на первое попавшееся предложение кредита на жилье, чтобы оформить ипотеку, не стоит. Лучше собрать сведения со всех доступных банков, сравнить ставки, срок кредита и переплату по процентам, а затем принять решение. От дохода и наличия семейных отношений человека зависит итоговая сумма ипотечного кредитования. Для семейных пар, например, существуют программы господдержки. При этом они доступны и неполным семьям, состоящим только из одного родителя и одного или нескольких детей.
Одна из самых выгодных ставок по ипотечному кредиту — 0,1% годовых, но ее можно получить, если дом еще только строится. Это может не подойти семье, которая хочет улучшить жилищные условия сегодня, а не через несколько лет.
Ипотеку банки охотно предлагают и под залог другой имеющейся недвижимости. Можно даже оформить ипотечный кредит на квартиру, которая взята в ипотеку. Но это лучше делать, если человек точно знает, что потянет два кредита сразу. Еще заложить можно загородный дом, квартиру, которая находится в собственности заемщика, и даже гараж. Банки внимательно осматривают каждую недвижимость, но могут отказать, если посчитают, что ее будет нелегко продать. На самом деле продавать вашу квартиру никто не собирается, это просто страховка банковских учреждений на случай неуплаты долга. Надежным и добросовестным клиентам волноваться не нужно. Наличие поручителей, залог имеющейся недвижимости увеличивают шансы на одобрение заявки на кредит.
Оформление ипотеки обычно одинаково для всех банков, а перед тем, как подать заявку, будущему заемщику лучше изучить процентные ставки, предложения и услуги от каждого банка. После этого можно поговорить с сотрудниками выбранного банка, чтобы точно знать, что ждет клиента. Важно понимать, на вторичном рынке вы будете покупать жилье или вас интересует первичный рынок. Квартира на вторичном рынке — это уже готовое жилье, но потребует больше усилий для оформления. Для части заемщиков доступна и льготная ипотека под сниженных процент. Она доступна для семей с детьми на определенных условиях.
