Оставить заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

    Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
    Заявка отправлена!
    Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

    Вход или регистрация

    Войдите или создайте личный кабинет
    или
    [xs_social_login]
    При входе, вы принимаете условия обработки персональных данных
    USD нал
    92,5919
    EUR нал
    100,2704
    CNY / RUB биржа
    12,7477
    Войти

    Ипотечный калькулятор

    Filters

    Filters

     

    Результаты поиска:

    4.8 (56 )
    Сумма займа:
    до 12 000 000 руб.
    Срок
    До 30 лет
    Ставка
    5,8 %
    Первоначальный взнос
    15%
    Получить деньги
    Подробнее Свернуть
    Ставка на весь срок кредитования:
    5,8%
    Сумма кредита:
    До 12 000 000 рублей
    Первоначальный взнос:
    От 15%
    Торговая марка:
    Альфа-Банк
    Юридическое лицо:
    АО «Альфа-Банк»
    4.2 (65 )
    Сумма займа:
    до 18 000 000 руб.
    Срок
    До 35 лет
    Ставка
    9,4 %
    Первоначальный взнос
    20%
    Получить деньги
    Подробнее Свернуть
    Ставка на весь срок кредитования:
    9,4%
    Сумма кредита:
    До 18 000 000 рублей
    Первоначальный взнос:
    От 20%
    Торговая марка:
    Росбанк
    Юридическое лицо:
    ПАО РОСБАНК
    4.8 (74 )
    Сумма займа:
    до 30 000 000 руб.
    Срок
    До 30 лет
    Ставка
    5,5 %
    Первоначальный взнос
    15%
    Получить деньги
    Подробнее Свернуть
    Ставка на весь срок кредитования:
    5,5%
    Сумма кредита:
    До 30 000 000 рублей
    Первоначальный взнос:
    От 15%
    Торговая марка:
    Банк Открытие
    Юридическое лицо:
    ПАО Банк «ФК Открытие»
    4.6 (36 )
    Сумма займа:
    до 15 000 000 руб.
    Срок
    До 30 лет
    Ставка
    5,5 %
    Первоначальный взнос
    15%
    Получить деньги
    Подробнее Свернуть
    Ставка на весь срок кредитования:
    5,5%
    Сумма кредита:
    До 15 000 000 рублей
    Первоначальный взнос:
    От 15%
    Торговая марка:
    Газпромбанк
    Юридическое лицо:
    Банк ГПБ
    Янина
    Я использовала ипотечный онлайн калькулятор с досрочным погашением, чтобы понять, как изменится сумма платежа, когда я внесу деньги! Очень удобно, а то я бы сама замучалась считать.
    Вологда
    23.07.2022
    Алексей
    Как рассчитать ипотеку самому? Да никак, формула не самая элегантная. Зато есть онлайн-калькуляторы, да две секунды все делают. Ипотеку по доходу посмотрел, теперь думаю, в какой банк идти!
    Новгород
    13.07.2022
    Ольга
    Ипотечный калькулятор с досрочным погашением — прямо спасение для тех, у кого есть ипотека. Все понятно, ничего не надо самому считать на листочке. Сразу видно, сколько денег надо, какой процент.
    Пермь
    20.08.2022
    Александра
    Когда нужно свое жилье, ипотека — нормальный вариант. Но расчет ипотеки сложный. Я платеж в калькуляторе посчитала заранее, в банке окончательный вариант сказали.
    Москва
    01.07.2022
    Анастасия
    Главное, чтобы ипотека больше половины дохода не съедала! Вы заранее кредитный калькулятор откройте и поймите, можете вы платить или нет.

    Череповец
    06.10.2022
    Людмила
    Я и не знала, что есть кредитный калькулятор с первоначальным взносом! Оказывается, очень удобная штука. Конечно, в банке чуть-чуть по-другому посчитали, но все равно ипотека уже моя.
    Россошь
    04.08.2022
    Оставить отзыв

    Банк
    Первоначальный взнос
    Минимальная ставка
    Сумма (руб.)
    БанкГазпромбанк
    Первоначальный взнос 5,5 %
    Минимальная ставка До 30 лет
    Сумма До 30 000 000 руб
    БанкАльфа⁠-⁠Банк
    Первоначальный взнос 5,8 %
    Минимальная ставка До 30 лет
    Сумма До 12 000 000 руб
    БанкРосбанк
    Первоначальный взнос 9,4 %
    Минимальная ставка До 35 лет
    Сумма До 18 000 000 руб
    БанкОткрытие
    Первоначальный взнос 5,5 %
    Минимальная ставка До 30 лет
    Сумма До 15 000 000 руб

    Полезные статьи

    Смотреть все
    Что такое облигационный займ?
    Как оформить договор беспроцентного займа с сотрудником?
    НДФЛ с процентов по договору займа
    Срок исковой давности по займам
    Как сформировать проводки для учета процентов по займам
    Нужно ли досудебное урегулирование задолженности по договору займа?
    Как оформить иск о взыскании задолженности по договору займа?
    Как прописать назначение платежа по договору займа?
    Как оформить договор беспроцентного займа между физическими лицами?
    Как оформить договор займа

    Вопрос-ответ

    Что такое ипотечный калькулятор?

    Это специальный онлайн-сервис для определения параметров ипотечного кредита. Калькулятор позволяет оценить финансовые возможности и понять степень кредитной нагрузки, чтобы грамотно спланировать бюджет до момента подачи заявки на займ.

     

    Как рассчитать ипотеку в онлайн-калькуляторе?

    Укажите в калькуляторе:

    • стоимость квартиры, таунхауса или жилого дома с участком;
    • размер первоначального взноса;
    • используете ли материнский капитал;
    • размер вашего ежемесячного дохода;
    • желаемый срок кредита.

    Нажмите кнопку «рассчитать».

    Как рассчитать взнос по ипотеке?

    Размер первоначального взноса зависит от стоимости приобретаемой недвижимости, а также от выбранной программы кредитования. Эти параметры можно выбрать в онлайн-калькуляторе. 

    Ипотечное кредитование прочно вошло в нашу жизнь. Если вы хотите приобрести квартиру или другую недвижимость в рассрочку, важно знать не только размер самой покупки. Чтобы грамотно планировать бюджет, необходимо понять, сколько вы будете платить банку каждый месяц. Если эта сумма окажется неподъемной, можно получить не только проблемы с финансами, но и лишиться квартиры.

    Кроме этого, нелишним будет понимать, сколько вы будете должны банку. За ипотеку начисляются проценты, и вы вернете больше, чем брали.

    Как рассчитать платеж по ипотеке самостоятельно? Это делается  с помощью формул. В них учитывается общая сумма займа, ставка и тип платежей. Формула расчета ипотеки объемная, пользоваться ей не очень удобно.

    Чтобы облегчить жизнь клиентов, на многих сайтах есть калькулятор ипотеки. В идеале размер платы по ипотеке не должен превышать 30-50% от доходов заемщика в месяц. Иначе повышается риск долгов и судебных разбирательств. Ипотечный калькулятор помогает заранее понять клиенту, способен ли он справиться с такой долговой нагрузкой. Он поможет узнать общую стоимость ипотеки, время, на которое лучше взять кредит, и переплату. Калькулятор ипотеки онлайн может учитывать много параметров. Например, программу страхования выбранного банка, тип квартиры, льготы и комиссии. Эта программа очень удобная. Она позволяет быстро сделать расчет, изменить исходные данные, сравнить разные условия кредита.

    Если вы используете ипотечный онлайн-калькулятор, то заранее уточните у банка особенности кредитования, чтобы получить наиболее точный результат. Но цифра все равно не будет окончательной. Самые точные данные может дать только представитель банка. Используйте ипотечный калькулятор с досрочным погашением, если планируете внести сразу большую сумму.

    Немного про процентную ставку

    Она очень важна для расчета ипотеки онлайн. Именно на нее опираются многие банки в своей рекламе, чтобы привлечь новых клиентов. Чем ниже процент, тем выгоднее предложение.

    Ставка измеряется в процентах годовых. Необходимо помнить, что начисление происходит не раз в год, а каждый день. Например, если ваш кредит взят под 10% годовых, то каждый день вы платите 0,0278%.

    В банках можно найти разные предложения. Проценты зависят от размера первого взноса, характеристик квартиры, которая берется в кредит. Клиенты стараются искать предложения с наименьшей процентной ставкой. С учетом большой суммы ипотеки даже разница в 0,5% скажется на общей переплате. Если вы использовали кредитный калькулятор, то сами могли в этом убедиться.

    Важно понять, на какой срок вы хотите взять ипотеку. Максимум, на который можно рассчитывать — 30 лет, но если позволяет доход, взять кредит на квартиру можно и на 3 года. Обычно на такое короткое время берут ипотеку с большим первым взносом, иначе платеж по кредиту будет большим.

    Банки лучше одобряют ипотеку на длительный срок, чем на несколько лет. Больше гарантий, что у заемщика будет необходимая сумма и он не допустит просрочек. Считается, что самая выгодная ипотека выдается на десять-пятнадцать лет.  В таком случае соблюдается баланс между размером переплат и ежемесячными платежами. Если по какой-то причине платить вы больше не можете, банки предлагают услуги рефинансирования.

    Варианты процентной ставки

    Фиксированная процентная ставка определяется на весь срок ипотеки. Она прописывается в кредитном договоре и остается неизменной. Это очень удобный вариант, ведь вы всегда знаете, сколько платите банку.

    Но бывает и плавающая процентная ставка. Обычно она состоит из двух частей. Основная часть остается неизменной. И плавающая часть, которая привязывается к одному из рыночных показателей. Кратность изменения плавающей части и формула для вычисления ставки прописана в договоре. При такой формуле сложно понять размер ставки самостоятельно.

    Ипотечный кредитный калькулятор, особенно если он подробный, может посчитать кредит с обоими вариантами процентной ставки.

    Часто на сайтах организаций можно увидеть опции, с помощью которых можно снизить размер процентов. Например, страховка или онлайн-оформление сделки. Внимательно прочитайте условия, возможно, один из вариантов вам подойдет. Даже небольшое снижение ставки, если вы берете кредит на десятки лет, может значительно снизить переплату. Иногда проценты ниже для квартир застройщика, с которым работает финансовая организация.

    Ежемесячный платеж

    Если использовать ипотечный калькулятор онлайн, то заметно, что ежемесячный платеж состоит из двух частей. Это основной долг и проценты, которые входят в каждый платеж.

    Онлайн-калькулятор позволяет рассчитать ипотеку с графиком платежей. Платежи бывают разными, но чаще всего встречается аннуитетный. При таком варианте сумма, которую вы платите каждый месяц, одинаковая. Вы всегда точно знаете, сколько надо заплатить банку.

    Но иногда банки предлагают дифференцированный платеж, когда размер ежемесячного платежа постепенно уменьшается. Если вы взяли такой кредит, вам точно понадобится подробный ипотечный калькулятор онлайн. Перед выплатой лучше позвонить в организацию или зайти в приложение банка, чтобы избежать неполного погашения.

    Для расчета ипотеки применяется много формул и нужно учитывать множество факторов. Заемщику удобно использовать профессиональный ипотечный калькулятор. В нем можно рассчитать ежемесячный платеж, исходя из цены квартиры или понять бюджет покупки исходя из ежемесячных платежей.

    Клиент вписывает в окошки данные, которые знает. Подробный ипотечный калькулятор онлайн позволяет рассчитать все параметры кредита. Если в программе, которой вы пользуетесь, нет нужного вам условия, можно найти другой онлайн-калькулятор.

    Есть ипотечный калькулятор по зарплате, который помогает вам понять, какую сумму из своей зарплаты можно выделить, чтобы оплатить новое жилье.

    Как рассчитывается ипотека: пример

    Используем кредитный калькулятор с первоначальным взносом. Найти его можно в интернете, компании предлагают много вариантов.

    Предположим, вы хотите купить квартиру за 5 миллионов рублей, а на первый взнос есть 1 миллион. Банк предлагает ставку 12%, а длительность ипотеки — 20 лет. Вариант формирования выплат — аннуитетный.

    Мы используем расширенный ипотечный калькулятор и получаем такие данные. Ежемесячный платеж 44 043,45 рублей, что составит 0,9% стоимости квартиры.

    Полные затраты с учетом процентов 11 570 423,40 рублей, это 231,4% стоимости квартиры.

    Величина переплаты 6 570 423,40 рублей, 131,4% стоимости квартиры.

    Экономьте на покупках

    Подпишитесь на рассылку самых актуальных предложений.