Рубе
Войти- Курсы валют
- Ипотека
- Кредиты
- Карты
- Займы
- Бизнес
- Инвестиции
- Страхование
- Еще
4.8 (56 )4.2 (65 )4.8 (74 )4.6 (36 )
Екатеринбург
11.06.2022Санкт-Петербург09.04.2022Анапа14.09.2022Владимир14.02.2022Бокситогорск29.05.2022Омск11.12.2022Москва08.02.2022Челябинск27.10.2022Балашиха20.04.2022
В любом банке, который предоставляет эту услугу. Можно обратиться в отделение и узнать у сотрудников или посмотреть на сайте выбранного банка.
Только если на недвижимость оформлен ипотечный кредит. Второй раз заложить квартиру, если не выплачен первый залог, невозможно.
Да. Для этого банку потребуется выписка о доходах из приложения «Мой Налог».
Для получения ипотечного кредита можно подать заявку через личный кабинет в мобильном приложении банка. Если заемщик собрал необходимые документы, финучреждение может согласиться выдать ссуду через приложение. Но чаще всего придется дополнительно посетить офис банка. А вот погашение кредита можно оформить удаленно через приложение.
Если банк не дает купить в ипотеку недвижимость, потому что сомневается в ее продаже в случае неуплаты, выход из этого положения один — оформить нецелевую ипотеку. Такая возможность доступна только под залог собственного имущества клиента: квартиры, загородного дома или земельного участка. Еще можно попросить ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости. При этом не имеет значения, приобретается она, не достроена или не оплачена полностью.
Нецелевая ипотека выдается без первоначального взноса и проверки, куда потрачены деньги. Никаких отчетов представлять не надо. Но процентная ставка в год на этот продукт ипотечного кредитования выше, чем по обычной ипотеке. Банк не уверен, сможет ли он быстро продать заложенное имущество, чтобы вернуть деньги, поэтому увеличивает для заемщика ставку.
Преимущества ипотеки с залогом недвижимости:
Залоговый кредит выдается банками на несколько лет, а сумма ссуды часто не превышает 80% от заложенной квартиры или дома. Взять такой займ будет очень сложно, если у человека нет работы или стабильного дохода. Еще не стоит брать ипотеку под залог квартиры, если в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети и это ваше единственное жилье.
Но если у человека есть несколько квартир или дом за городом с земельным участком, а залог не сильно ударит по доходам, можно оформить нецелевую ипотеку. Поскольку сроки таких кредитов большие и могут превышать десять лет — это может быть удачным решением, чтобы снизить ежемесячные платежи или вообще досрочно погасить задолженность.
Нужно осторожно относиться к залоговой нецелевой ипотеке. Если у человека только одна квартира, при невыплате или больших задолженностях, она может быть продана, а клиент останется без жилья.
Что можно заложить?
Недвижимостью передаваемой в залог называют многие жилые и нежилые объекты имущества. Например, квартира, дом с загородным земельным участком, коттедж в черте города, гараж, складское помещение. Но для банков в первую очередь важна возможность продать имущество клиента, чтобы возместить долги. Поэтому некоторые виды недвижимости банки принимают охотнее, а некоторые вообще не рассматривают.
Квартиру продать легче коттеджа, чаще всего банк позволяет взять ипотеку под залог именно на нее. Обычно условия жилья, которые проверяются перед выдачей кредита, обязательны для всей недвижимости. Это:
Оформить и получить ипотеку под залог может только владелец недвижимости. Требования к заемщику у банков простые:
Получить нецелевую ипотеку под залог может человек с любой работой, включая предпринимателей и самозанятых. Условия договора зависят от банка и оценки недвижимого имущества.
