Оставить заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

    Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
    Заявка отправлена!
    Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

    Вход или регистрация

    Войдите или создайте личный кабинет
    или
    При входе, вы принимаете условия обработки персональных данных
    USD нал
    81,4581
    EUR нал
    87,1651
    CNY / RUB биржа
    11,4163
    Войти

    Купить квартиру в ипотеку

    Filters

    Filters

     

    Результаты поиска:

    4.8 (56 )
    Сумма займа:
    до 12 000 000 руб.
    Срок
    До 30 лет
    Ставка
    5,8 %
    Первоначальный взнос
    15%
    Получить деньги
    Подробнее Свернуть
    Ставка на весь срок кредитования:
    5,8%
    Сумма кредита:
    До 12 000 000 рублей
    Первоначальный взнос:
    От 15%
    Торговая марка:
    Альфа-Банк
    Юридическое лицо:
    АО «Альфа-Банк»
    4.2 (65 )
    Сумма займа:
    до 18 000 000 руб.
    Срок
    До 35 лет
    Ставка
    9,4 %
    Первоначальный взнос
    20%
    Получить деньги
    Подробнее Свернуть
    Ставка на весь срок кредитования:
    9,4%
    Сумма кредита:
    До 18 000 000 рублей
    Первоначальный взнос:
    От 20%
    Торговая марка:
    Росбанк
    Юридическое лицо:
    ПАО РОСБАНК
    4.8 (74 )
    Сумма займа:
    до 30 000 000 руб.
    Срок
    До 30 лет
    Ставка
    5,5 %
    Первоначальный взнос
    15%
    Получить деньги
    Подробнее Свернуть
    Ставка на весь срок кредитования:
    5,5%
    Сумма кредита:
    До 30 000 000 рублей
    Первоначальный взнос:
    От 15%
    Торговая марка:
    Банк Открытие
    Юридическое лицо:
    ПАО Банк «ФК Открытие»
    4.6 (36 )
    Сумма займа:
    до 15 000 000 руб.
    Срок
    До 30 лет
    Ставка
    5,5 %
    Первоначальный взнос
    15%
    Получить деньги
    Подробнее Свернуть
    Ставка на весь срок кредитования:
    5,5%
    Сумма кредита:
    До 15 000 000 рублей
    Первоначальный взнос:
    От 15%
    Торговая марка:
    Газпромбанк
    Юридическое лицо:
    Банк ГПБ
    Снежана
    Вот я подумала, куплю ипотечную квартиру и заживу счастливо в своем доме! Пока выбирала банк, очень устала, столько предложений на рынке, но я взяла самое выгодное. Подтвердила доход, документы собрала. Теперь у меня своя квартира и ипотека, которую я исправно плачу. Спросила друзей — каждый второй с ипотекой!
    Ростов-на-Дону
    16.02.2022
    Анатолий
    Купить кв в ипотеку — это вам не шутки! Важно найти застройщика, который будет надежным. А то если продавец окажется мошенником, пиши-пропало! Я столько усилий приложил, документы все собирал, искал подходящие предложения. Но все не зря, я взял кредит в банке, теперь ипотека одобрена, осталось выдержать ее. А то по заявлению-анкете один только я ее буду платить.
    Каргополь
    20.05.2022
    Светлана
    Где люди берут деньги на новые квартиры — ума не приложу! У меня один выход — ипотека. Вот закрою свой единственный долг по рефинансируемому кредиту, и буду на нее документы собирать. Тем более использование материнского капитала можно сделать, правда, документы всех детей нужны, чтобы предоставить их придется повозиться.

    Мурманск
    03.07.2022
    Ольга
    Я купила квартиру, на которой уже была ипотека. Уж очень понравится район и место, а предыдущие хозяева как раз уезжали. И до работы меньше чем за 10 минут можно дойти. Все получилось, одобрение банка получено. Классно, что есть ипотечная программа для семей с детьми, можно использовать ее. Льготная ипотека меня выручила, без государственной поддержки это просто было бы нереально
    Сочи
    05.07.2022
    Евгений
    Спасибо за отличный выбор банков и выгодные предложения! Ипотека теперь ближе, чем я думаю, были бы еще какие скидки в качестве стимулирующих штук. Хочу дом с земельным участком взять кредит, вот такая цель кредита. Хотя вторичный рынок жилья тоже ничего. Главное, чтобы не квартира на первичном рынке была. Не готова я в ремонт еще вкладываться.
    Туапсе
    30.04.2022
    Николай
    Я хотел купить квартиру в ипотеку с ремонтом, причем чтобы это вторичное жилье было от собственников. Чтобы в готовое жилье сразу въехать. И знаете, получилось! Всякие документы, выписку из егрн проверял, много форм банка заполнил, справка по форме тоже какая-то нужна была. Банк одобрение быстро прислал, документы тоже собрали быстро. Теперь живу — плачу кредит, платежи через приложение делаю, они так обработку быстро проходят.
    Омск
    06.01.2022
    Игнат
    К сожалению, у меня в РФ один только вариант купить жилье — ипотека. Этот продукт, конечно, если добавить в сравнение с другими кредитами, лучше. Конечно, финальная стоимость квартиры будет большой. Хорошо что в России можно на льготную ипотеку продать, стоимость будет ниже, это может помочь купить жилье. Хотя цена все равно высокая, я сравнил много разных банков.
    Сызрань
    14.05.2022
    Лилия
    У меня были вопросы перед оформлением ипотеки. И про защиту персональных данных, и про систему расчётов, и про налоговый вычет. В какой-то момент устала искать сама в интернете и нашла менеджера банка. Ответы на некоторые вопросы получила в один момент. Но кое-что не сразу получалось. В итоге узнала все что мне надо, прикрепила все материалы к первичной заявке, номер оставила. Уже жду ответ.
    Чита
    22.03.2023
    Оставить отзыв

    Банк
    Первоначальный взнос
    Минимальная ставка
    Сумма (руб.)
    БанкГазпромбанк
    Первоначальный взнос 5,5 %
    Минимальная ставка До 30 лет
    Сумма До 30 000 000 руб
    БанкАльфа⁠-⁠Банк
    Первоначальный взнос 5,8 %
    Минимальная ставка До 30 лет
    Сумма До 12 000 000 руб
    БанкРосбанк
    Первоначальный взнос 9,4 %
    Минимальная ставка До 35 лет
    Сумма До 18 000 000 руб
    БанкОткрытие
    Первоначальный взнос 5,5 %
    Минимальная ставка До 30 лет
    Сумма До 15 000 000 руб

    Полезные статьи

    Смотреть все
    Как выбрать лучший микрозайм? Топ 10 займов
    Прежде чем взять займ: что такое МФО, МКК и МФК?
    Получение займа от контрагента: проводки
    Во сколько лет выдают микрозаймы?
    Налоговики не придерутся: как компании оформить полученный займ
    Максимальная сумма просрочки по микрозаймам
    Заемщик не хочет выплачивать долг: как доказать, что деньги были выданы?
    Займы от и для сотрудников: как провести их в бухучете
    Тинькофф предложил оформить займ в МФК. Что это значит?
    Как закрыть микрозаймы с просрочкой?

    Вопрос-ответ

    Кому чаще всего одобряют ипотеку?

    Чаще всего банк одобряет кредит клиентам в возрасте 28-42 года, поскольку у заемщиков имеется стабильный финансовый доход и шансов справиться с платежами по ипотеке у них гораздо больше.

    Какие бывают виды ипотеки?

    На основании вариантов залога можно выделить два вида ипотечного кредитования:

    • под залог недвижимости, имеющейся в собственности до получения кредита;
    • под залог приобретаемой недвижимости на средства банка.
    Как работает ипотека?

    Оформляя ипотеку, вы берете у банка деньги в долг, как при обычном кредите, а затем в течение оговоренного срока возвращаете их с процентами. Гарантией возврата денег в этом случае выступает купленный вами объект недвижимости, который остается в залоге у банка до полного погашения вами ипотечного кредита.

    Можно ли делать досрочное погашение ипотеки?

    По закону каждый гражданин РФ имеет возможность досрочно погасить любой кредит, включая ипотечный. Это право закреплено в статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для досрочного погашения ипотеки важно уведомить банк заранее. Таким образом вы можете уменьшить срок кредита или снизить ежемесячный платеж.

    Что такое социальная ипотека?

    Это улучшение жилищных условий социально незащищенных граждан с использованием ипотеки и государственной финансовой поддержки. Улучшаются жилищные условия только в пределах установленных социальных норм (на сегодня эта норма составляет 18 кв. м. на человека).

    Купить квартиру в ипотеку для многих стало единственной возможностью приобрести собственное жилье. Даже если у вас уже есть квартира, может возникнуть необходимость увеличить площадь или переехать в новый район. 

    Можно снимать квартиру, но с помощью ипотеки покупка жилья в итоге выгоднее. Да, ежемесячный платеж по кредиту может выше, чем оплата аренды, но в итоге вы покупаете квартиру, а не просто отдаете деньги за нее.

    Приобрести в ипотеку квартиру можно не только «с нуля», но и сменить одну жилплощадь на другую, улучшив жилищные условия. Можно даже купить ипотечную квартиру в ипотеку. Покупка кредитной квартиры выгодна для банка, ведь организация избавляется от заемщика, которому, возможно, трудно платить. А предыдущий владелец таким образом избавляется от долга перед финансовой организацией.

    С чего начать?

    В первую очередь нужно выбрать банк, в который вы будете обращаться за кредитованием.

    Важно обратиться в проверенную организацию, которая работает много лет. Ипотечный кредит — долгая история, нужно быть уверенным, что банк не лишится лицензии, а вы не потеряете средства и кредитную квартиры. При выборе лучше обращать внимание на банки, которые работают много лет, офисы которых есть в вашем городе и во многих других городах. 

    Для выбора важны все факторы: требования к клиенту, процентная ставка в год, срок кредитования. Ипотека — это кредит на большую сумму, чем больше ставка по ипотеке будет начисляться, тем больше будет переплата.

    Определитесь, где вы хотите смотреть квартиру: на вторичном рынке или вас будет интересовать первичный рынок. Квартира на вторичном рынке потребует больше усилий, но зато вы сможете въехать в готовое жилье. Ипотека на новостройку может стоить дешевле, но, возможно, придется ждать окончания строительства объекта. В этом плане строящееся жилье менее удобно.

    Покупка квартиры: как оформить заявку на ипотеку?

    Поиск квартиры в ипотеку может занять время. Сначала покупатель получает предварительное одобрение от выбранной финансовой организации. Она проанализирует список документов и вынесет решение. Предварительное одобрение действует в течение 90 дней, обычно этого хватает, чтобы завершить поиск квартиры по ипотеке. Но если клиент не успел, по заявлению этот срок можно продлить.

    Сейчас многие банки дают возможность оформить ипотеку онлайн. На нашем сайте собраны самые выгодные предложения от проверенных организаций. Вы можете сравнить все условия кредитования и выбрать подходящее, чтобы без проблем купить в ипотеку квартиру. 

    Требования к заемщику:

    • возраст не менее 21 – 25 лет;
    • гражданство РФ;
    • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
    • дееспособность;
    • стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев, общий стаж непрерывной работы не менее 12 месяцев.

    Чтобы подать заявку онлайн, нужно предоставить документы:

    • паспорт РФ;
    • СНИЛС;
    • ИНН;
    • подтверждение дохода, он должен быть официальным: справка о доходах, справка о дополнительных доходах;
    • копия сертификата, выписка со счета и одобрение органов опеки, если ипотека оформляется с использование материнского капитала.

    Если вы привлекаете поручителя или созаемщика, чтобы взять кредит, нужно предъявить их паспорта и сведения о доходе. Кроме
    документов, подтверждающих занятость, личность и доход клиента, могут потребоваться дополнительные бумаги его супруга или супруги, чтобы подтвердить их стаж и доход. Например, часто нужна трудовая книжка, военный билет. 

    Предварительное одобрение получено, что дальше?

    Начинается поиск квартиры в ипотеку. Необходимо выбрать жилье, которое подойдет под запросы клиента и будет одобрено организацией. Крупный банк сам может предложить вам варианты, обычно такие организации ведут свою базу данных объектов. 

    Важно, чтобы квартира, которую вы собираетесь купить в кредит, соответствовала условиям банка. Тогда он не откажет в оформлении сделки. Отказ по ипотеке может прийти, если площадь перешла по наследству менее 6 месяцев назад или продавцу меньше 18 лет. Сложно получить ипотеку, если жилплощадь находится в собственности у нескольких лиц или до этого часто продавалась. Банк точно откажет в кредите, если жилье в аварийном состоянии. Для этого нужна оценка квартиры, чтобы после ее покупки у хозяина не возникло проблем. 

    Оценка кредитной квартиры

    Для оформления ипотеки это обязательный этап. Оценку проводит не банк, а независимый эксперт, который состоит в саморегулируемой организации. 

    Он оценивает расположение здания, износ дома и коммуникаций. Важно, с ремонтом квартира или без него. От экспертизы зависит окончательное решение банка.

    Купить жилье в ипотеку: окончательное одобрение

    Купить в ипотеку квартиру теперь можно онлайн. Это делается в личном кабинете банка, в котором вы берете кредит. Вы отправляете все необходимые бумаги, организация еще раз анализирует их. Если окончательное одобрение получено, необходимо оформить страховку и перейти к подписанию кредитного договора.

    Как подписать договор?

    Для этого, скорее всего, придется идти в банк, чтобы сделка состоялась. Не все организации предлагают купить квартиру в ипотеку онлайн: договор купли-продажи надо оформить в письменном виде и заверить в Росреестре. Процесс регистрации занимает до 3 рабочих дней. 

    Как только договор заключен, квартира становится залоговым имуществом и будет им, пока ипотека не будет погашена. Теперь основная задача клиента — регулярно вносить платежи и не допускать просрочек. Важно, что платеж в месяц должен быть не больше 40-50% от заработка.

    После подписания договора необходимо оформить право собственности. Многие банки предлагают сделать это через сайт, но это платная опция. Если в вашем банке нет такой услуги, необходимо будет идти в МФЦ.

    Экономьте на покупках

    Подпишитесь на рассылку самых актуальных предложений.