Ипотека на новостройку выдается на срок от 3 до 30 лет. В большинстве банков есть возможность погасить кредит досрочно.
Выгодная ипотека на новостройку выдается льготным категориям граждан, такие как семьи с несовершеннолетними детьми и IT специалисты. Выгодный способ отдавать кредит — выбрать ипотеку с возможностью досрочного погашения кредита на максимальный срок кредитования, тогда процентная ставка будет ниже. И отдать займ как можно быстрей, сократив тем самым срок кредита и переплату.
Да, покупка новостройки в ипотеку может хорошо сказаться на вашей КИ в случае своевременного внесения денег на счет ипотеки. Если вы не будете справляться с кредитными обязательствами, это испортит вашу кредитную историю.
Покупка квартиры в новостройке в ипотеку позволит вам тратить средства, которые вы тратили на съемное жилье вкладывать в собственную недвижимость.
Меньшее количество банков согласятся давать такие услуги, как ипотека, на новостройку заемщику без подтвержденного дохода. Это возможно, но ставка по такой ипотеке будет повышенная.
Покупка квартиры в новостройке в ипотеку — хорошее решение для тех, кто не хочет жить в квартире, где раньше уже проживали собственники. У этого варианта есть преимущества:
Среди вторичных предложений много недвижимости с неочевидной историей. Объекты, у которых слишком часто менялись собственники, несут в себе некоторые сложности. Может появиться член семьи собственника, который имеет право владения на проданную квартиру. Это может быть наследник, который по каким-то причинам раньше не претендовал на квартиру. Или квартира могла быть продана, когда в ней был прописан несовершеннолетний. По закону такое возможно только для улучшения жилищных условий, но на практике осуществимо. В таком случае ребенок может получить часть в квартире. Покупка новостройки в ипотеку обнуляет эти риски.
Ставки по ипотеке на новостройки на сегодня:
Кредитование на строящуюся жилплощадь может отличаться от займа на уже сданную новостройку. Квартиры, купленные по договору долевого участия, дешевле готовых решений, общая сумма кредита будет меньше. Но ипотека на строящееся жилье нуждается в авансовом платеже. Аванс может требоваться по всем указанными выше льготным программам.
Для молодых семей хорошее решение — покупка квартиры в новостройке, на первичном рынке. Ипотечная программа под 6% годовых — это выгодно, к тому же для первоначального взноса заемщик может использовать материнский капитал. Это упростит процесс подготовки к получению ипотечного кредита.
Для получения ипотеки заемщики должны соответствовать условиям банка:
Чтобы взять квартиру в ипотеку в новостройке вам потребуется выбрать подходящую для вас программу кредита, которую вы оформите. Что нужно сделать в первую очередь? Рассчитать ежемесячный платеж так, чтобы вам было комфортно, и изучить, какие документы необходимы. Посмотрите и на другие параметры кредита, дополнительные услуги, требования к клиенту. После одобрения ипотеки следует посетить банк с документами:
Для зарплатных клиентов банка, куда вы решили обратиться, пакет документов может быть меньше и лучше условия кредитования. Это связано с тем, что у организации уже есть ваши данные, нет необходимости подтверждать доходы.