Оставить заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

    Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
    Заявка отправлена!
    Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

    Вход или регистрация

    Войдите или создайте личный кабинет
    или
    [xs_social_login]
    При входе, вы принимаете условия обработки персональных данных
    USD нал
    92,5919
    EUR нал
    100,2704
    CNY / RUB биржа
    12,7477
    Войти

    Ипотека на новостройку

    Filters

    Filters

     

    Результаты поиска:

    4.8 (56 )
    Сумма займа:
    до 12 000 000 руб.
    Срок
    До 30 лет
    Ставка
    5,8 %
    Первоначальный взнос
    15%
    Получить деньги
    Подробнее Свернуть
    Ставка на весь срок кредитования:
    5,8%
    Сумма кредита:
    До 12 000 000 рублей
    Первоначальный взнос:
    От 15%
    Торговая марка:
    Альфа-Банк
    Юридическое лицо:
    АО «Альфа-Банк»
    4.2 (65 )
    Сумма займа:
    до 18 000 000 руб.
    Срок
    До 35 лет
    Ставка
    9,4 %
    Первоначальный взнос
    20%
    Получить деньги
    Подробнее Свернуть
    Ставка на весь срок кредитования:
    9,4%
    Сумма кредита:
    До 18 000 000 рублей
    Первоначальный взнос:
    От 20%
    Торговая марка:
    Росбанк
    Юридическое лицо:
    ПАО РОСБАНК
    4.8 (74 )
    Сумма займа:
    до 30 000 000 руб.
    Срок
    До 30 лет
    Ставка
    5,5 %
    Первоначальный взнос
    15%
    Получить деньги
    Подробнее Свернуть
    Ставка на весь срок кредитования:
    5,5%
    Сумма кредита:
    До 30 000 000 рублей
    Первоначальный взнос:
    От 15%
    Торговая марка:
    Банк Открытие
    Юридическое лицо:
    ПАО Банк «ФК Открытие»
    4.6 (36 )
    Сумма займа:
    до 15 000 000 руб.
    Срок
    До 30 лет
    Ставка
    5,5 %
    Первоначальный взнос
    15%
    Получить деньги
    Подробнее Свернуть
    Ставка на весь срок кредитования:
    5,5%
    Сумма кредита:
    До 15 000 000 рублей
    Первоначальный взнос:
    От 15%
    Торговая марка:
    Газпромбанк
    Юридическое лицо:
    Банк ГПБ
    Наталья
    Когда я гуглила «купить квартиру новостройка в ипотеку», думала, какая это ответственность, и что я с этим не справлюсь. Но уже 14 лет плачу и даже не было ни одной просрочки. Сейчас через мобильное приложение все делаю, через личный кабинет, не хожу в офис. Главное, выбрать застройщика, который будет надежным. Остался всего год. Уже думаю, что буду делать со свободными деньгами.
    Пермь
    27.06.2022
    Дмитрий
    Получил услугу ипотека строящегося жилья для IT сотрудников по пониженной ставке, купил апартаменты. Все устраивает, ипотека для it-специалистов в России хороша, вам это предложение может быть интересно. Интересные условия и тарифы действуют. Удобно оформлять все на сайте, любой справится. У меня не такая большая сумма кредитов, чтобы были трудности в платежах.
    Москва
    14.02.2023
    Николай
    Взять квартиру в ипотеку в новостройке оказалось не так сложно, как я думал, просто собрал документы для оформления ипотеки и неделю ждал, когда ипотеку одобрят. Этот продукт выгодный, самому все равно квартиру никогда не купить. Не знаю, как условия других регионов, у нас область в этом плане хорошая. А взнос от 15% осилить можно. Зато потом платеж в месяц не такой большой.
    Санкт-Петербург
    29.01.2023
    Дмитрий
    Ипотека на новое жилье у меня уже одобрена, расчеты сделаны. И есть список застройщиков, аккредитованных банком. Но я все еще думаю, стоит ли идти на этот шаг и на каких условиях. У меня же вообще свободных денег не будет. Но заявку уже отправил, согласие на обработку персональных данных дал, все документы прикрепил, даже справку по форме 2-ндфл и другие документы подтверждающие доход. Посмотрим, как придет одобрение.
    Ногинск
    14.08.2022
    Марина
    Покупка квартиры в новостройке оказалась испытанием для моего мужа, мне было проще. Особенно когда мы уточняли у банка, он аккредитовал нашего застройщика или нет. Но я поддерживала его, как могла, и мы справились! Собрали все бумаги, даже справка по справка по форм банка нашлась. Изучили вторичный рынок, хотели готовое жилье, а потом купили новостройку. Она уже скоро должна быть готова, можно продукты на новоселье покупать. Подписали все бумаги, даже согласие обработки персональных данных. Нам сказали, что созаемщиками могут становиться супруги, вот мы и стали. Права собственности тоже будем делить.
    Сочи
    11.01.2023
    Петр
    Ипотека на строящееся жилье была для меня ошибкой, слишком большая стоимость. Не смог платить ежемесячный платеж в таком размере, хоть и разбирался в приобретении недвижимости. Пришлось перепродать квартиру, чтобы справиться с ипотекой. Зато теперь нашел более дешевый объект недвижимости, надеюсь, одобрят. Потому что при отказе раскрытие информации не делают. Сколько вопросы не задавай, ответы не получишь.
    Самара
    15.11.2022
    Лев
    Знать закон должен каждый заемщик. И это личное дело каждого, уточнять, если у банка лицензия, немного разбираться в финансовых делах. Я покупал квартиру на этапе строительства, знал, сколько бумаг в течение какого времени необходимо менеджеру в банке предоставить. Уточнял условия полного и частичного погашения, можно ли менять дату платежа, какие будут обязательные выплаты. Сейчас все проще, можно все на сайте почитать, тут есть аналитика. Все равно вам важно в этом разбираться.
    Екатеринбург
    03.04.2023
    Анастасия
    Решила уточнить, как увеличить шанс одобрения в банке. Список бумаг уже есть. Банк говорит, предоставьте одного или несколько созаемщиков. Или залог. У нас город маленький, мое имя все знают. Поручителей-то не найти. Хотя созаемщикам, как участникам, вроде доля положена, тут хоть цель есть. Так получается, квартира будет не моя. Хотя цена тоже делится. В наш век информационных технологий все равно какие ограничения с использованием кредитов и ипотек. Постараюсь все-таки сама справится.
    Кемь
    13.03.2022
    Оставить отзыв

    Банк
    Первоначальный взнос
    Минимальная ставка
    Сумма (руб.)
    БанкГазпромбанк
    Первоначальный взнос 5,5 %
    Минимальная ставка До 30 лет
    Сумма До 30 000 000 руб
    БанкАльфа⁠-⁠Банк
    Первоначальный взнос 5,8 %
    Минимальная ставка До 30 лет
    Сумма До 12 000 000 руб
    БанкРосбанк
    Первоначальный взнос 9,4 %
    Минимальная ставка До 35 лет
    Сумма До 18 000 000 руб
    БанкОткрытие
    Первоначальный взнос 5,5 %
    Минимальная ставка До 30 лет
    Сумма До 15 000 000 руб

    Полезные статьи

    Смотреть все
    Что такое облигационный займ?
    Как оформить договор беспроцентного займа с сотрудником?
    НДФЛ с процентов по договору займа
    Срок исковой давности по займам
    Как сформировать проводки для учета процентов по займам
    Нужно ли досудебное урегулирование задолженности по договору займа?
    Как оформить иск о взыскании задолженности по договору займа?
    Как прописать назначение платежа по договору займа?
    Как оформить договор беспроцентного займа между физическими лицами?
    Как оформить договор займа

    Вопрос-ответ

    На какой срок выдается ипотека на новое жилье? 

    Ипотека на новостройку выдается на срок от 3 до 30 лет. В большинстве банков есть возможность погасить кредит досрочно. 

    Как выгоднее всего отдавать ипотеку?

    Выгодная ипотека на новостройку выдается льготным категориям граждан, такие как семьи с несовершеннолетними детьми и IT специалисты. Выгодный способ отдавать кредит  — выбрать ипотеку с возможностью досрочного погашения кредита на максимальный срок кредитования, тогда процентная ставка будет ниже. И отдать займ как можно быстрей, сократив тем самым срок кредита и переплату.

    Покупка новостройки в ипотеку скажется на моей кредитной истории? 

    Да, покупка новостройки в ипотеку может хорошо сказаться на вашей КИ в случае своевременного внесения денег на счет ипотеки. Если вы не будете справляться с кредитными обязательствами, это испортит вашу кредитную историю. 

    Ипотека на новостройку выгоднее, чем снимать квартиру? 

    Покупка квартиры в новостройке в ипотеку позволит вам тратить средства, которые вы тратили на съемное жилье вкладывать в собственную недвижимость. 

    Ипотека на новое жилье может быть одобрена, если у меня нет официального заработка? 

    Меньшее количество банков согласятся давать такие услуги, как ипотека, на новостройку заемщику без подтвержденного дохода. Это возможно, но ставка по такой ипотеке будет повышенная. 

    Покупка квартиры в новостройке в ипотеку — хорошее решение для тех, кто не хочет жить в квартире, где раньше уже проживали собственники. У этого варианта есть преимущества: 

    • Чистая история квартиры;
    • Новый благоустроенный район;
    • Процент по платежу в новостройке ниже, чем процент во вторичном жилье. 

    Среди вторичных предложений много недвижимости с неочевидной историей. Объекты, у которых слишком часто менялись собственники, несут в себе некоторые сложности. Может появиться член семьи собственника, который имеет право владения на проданную квартиру. Это может быть наследник, который по каким-то причинам раньше не претендовал на квартиру. Или квартира могла быть продана, когда в ней был прописан несовершеннолетний. По закону такое возможно только для улучшения жилищных условий, но на практике осуществимо. В таком случае ребенок может получить часть в квартире. Покупка новостройки в ипотеку обнуляет эти риски.  

    Ставки по ипотеке на новостройки на сегодня:

    • от 10.9% — обычная ставка;
    • от 8% для граждан РФ;
    • от 6% для семейной ипотеки;
    • от 4.7% для IT специалистов.

    Кредитование на строящуюся жилплощадь может отличаться от займа на уже сданную новостройку. Квартиры, купленные по договору долевого участия, дешевле готовых решений, общая сумма кредита будет меньше. Но ипотека на строящееся жилье нуждается в авансовом платеже. Аванс может требоваться по всем указанными выше льготным программам.

    Для молодых семей хорошее решение — покупка квартиры в новостройке, на первичном рынке. Ипотечная программа под 6% годовых — это выгодно, к тому же для первоначального взноса заемщик может использовать материнский капитал. Это упростит процесс подготовки к получению ипотечного кредита. 

    Для получения ипотеки заемщики должны соответствовать условиям банка:

    • иметь гражданство РФ и паспорт РФ;
    • возраст от 18 лет (иногда — возраст от 20 лет или даже возраст от 21 года);
    • иногда возраст заемщика ограничивается тем, что клиенту должно быть 70 лет или 75 лет на момент окончания кредитного договора. Иногда компании не выдают займы клиентам старше 65 лет, так что пенсионный возраст может стать помехой для заключения договора;
    • иметь постоянную или временную регистрацию на территории РФ, часто постоянная регистрация нужна в регионе присутствия отделения банка;
    • стаж работы на последнем месте работы не менее 3 месяцев, общий трудовой стаж не менее чем 12 месяцев (1 год);
    • иметь постоянный доход и предоставить подтверждение дохода: его может подтвердить справка по форме банка, справка 2-НДФЛ, выписка со счета, ПФР выписка, трудовая книжка (копия);
    • для заполнения анкеты понадобятся номер телефона и адрес электронной почты.

    Чтобы взять квартиру в ипотеку в новостройке вам потребуется выбрать подходящую для вас программу кредита, которую вы оформите. Что нужно сделать в первую очередь? Рассчитать ежемесячный платеж так, чтобы вам было комфортно, и изучить, какие документы необходимы. Посмотрите и на другие параметры кредита, дополнительные услуги, требования к клиенту. После одобрения ипотеки следует посетить банк с документами:

    • Паспорт;
    • СНИЛС;
    • ИНН;
    • 2-НДФЛ;
    • Военный билет;
    • Свидетельство о рождении детей.

    Для зарплатных клиентов банка, куда вы решили обратиться, пакет документов может быть меньше и лучше условия кредитования. Это связано с тем, что у организации уже есть ваши данные, нет необходимости подтверждать доходы.

    Экономьте на покупках

    Подпишитесь на рассылку самых актуальных предложений.