Ашберн
Войти- Курсы валют
- Ипотека
- Кредиты
- Карты
- Займы
- Бизнес
- Инвестиции
- Страхование
- Еще
4.8 (56 )4.2 (65 )4.8 (74 )4.6 (36 )
Воронеж
30.08.2022Курск05.10.2022Петрозаводск04.12.2022Мурманск03.08.2022Петропавловск-Камчатский04.02.2022Москва05.12.2022Санкт-Петербург12.07.2022Уфа18.04.2022
Как действует ипотека Клиент берет у банка деньги в долг на длительное время и под установленный процент, чтобы купить квартиру или дом. Пока средства не выплачены, жилье находится одновременно в собственности у заёмщика и в залоге у банка. Клиент может им пользоваться.
Обычно это максимум 5-7 дней. Если по заявке принято положительное решение, заемщик начинает поиск недвижимости. Нужно учитывать, что одобренная заявка действует 3-4 месяца (в зависимости от политики банка).
Как правило, для отказа у банка есть несколько основных причин: плохая кредитная история, наличие других кредитов, недостаточный доход или сведения, указанные заемщиком банку, оказались недостоверными. Банк не объясняет причину отказа.
Для получения ипотечного кредита можно подать заявку через личный кабинет в мобильном приложении банка. Если заемщик собрал необходимые документы, финучреждение может согласиться выдать ссуду через приложение. Но чаще всего придется дополнительно посетить офис банка. А вот погашение кредита можно оформить удаленно через приложение.
Покупка квартиры в кредит стала привычным делом. Но что делать, если жить в многоэтажке не хочется? Возможно, вы нашли отличный коттедж. Или есть желание переселиться за город и быть ближе к природе.
Загородная недвижимость с земельным участком — отличное решение. Но тарифы на коттедж могут быть дорогими. Не у всех есть сразу столько средств.
Возможно, у вас уже есть своя квартира, вопрос жилья не стоит так остро. Но хочется ездить на выходные за город, обустроить там красивый участок земли. Кредит на строительство дачного дома можно взять во многих банках. И с удовольствием проводить выходные и отпуска в собственном жилье.
Не обязательно брать кредит на строительство именно загородного дома. Можно выбрать уютный таунхаус в черте города. Найти такой район и жить в экологичном тихом месте. Есть одна сложность, в законе нет понятия таунхаус. При оформлении придется называться его квартирой или долей в малоэтажном доме.
Многие россияне не хотят жить в густонаселенных районах. Поэтому ипотека под строительство дома стала популярной услугой. Но у коттеджей и дач есть свои особенности.
Плюсы частного дома
Квадратный метр в нем стоит меньше, чем в многоэтажке. Ипотека на строительство будет дешевле, процентная ставка в год ниже. Или вы сможете купить большую площадь по той же цене.
Часто в таунхаусах есть гараж или парковочное место. Это огромный плюс для людей с машинами.
Кредит на строительство частного дома берут клиенты с детьми. Ведь там обычно есть детская площадка или большая придомовая территория. Если это таунхаус, площадь может охраняться или быть закрытой для чужих людей. Это тоже большой плюс.
Владельцы животных тоже предпочитают взять ипотеку на постройку дома, а не вкладываться в квартиру. Питомцы не будут мешать соседям. А выгуливать любимца можно рядом с домом. Если поблизости есть лес или парк, это будет преимуществом.
Ипотека на строительство частного дома хороша тем, что можно выбрать свободную планировку. В коттедже есть возможность перестроить площадь под свои нужды. Для людей, которые любят проектировать с нуля, это будет интересно. Можно сделать дом удобным именно для себя. И применить все свои творческие навыки.
Кредит на постройку дома берут люди, которые не хотят жить в центре города. Вдали от суеты меньше шума и пыли. На даче не чувствуются проблемы большого города. Воздух чистый и легче переносится жара и духота.
Минусы частных домов
Затруднения вызывает расположение участка. Прежде чем оформить кредит на дом с земельным участком, оцените этот риск. Как вы будете добираться до работы или школы. Насколько хорошие дороги в коттеджном поселке. Сможет ли ваша машина проехать туда. И ходит ли общественный транспорт.
Прежде чем построить дом в ипотеку, оцените все условия. Возможные пробки около него. Лучше это сделать это в будни, и в выходные. Важно не тратить половину времени для поездки на дачу и обратно. И не опаздывать по утрам на работу.
Посмотрите, есть ли рядом магазины, аптеки, школы и больницы. Можно взять кредит под строительство частного дома, но за каждой мелочью ездить в город. Или пытаться найти нужные продукты в соседнем поселке. В случае если вы готовы планировать покупки, ипотека на ИЖС для вас подходит.
Площадь участка может быть маленькой. Если вы хотите шикарный сад или большой огород, продумайте это заранее. До того, как взята ипотека под строительство частного дома. Иначе потом вы не будете знать, куда поставить клумбу или где разбить хотя бы небольшой сад.
Кредит под строительство дома не избавит вас от соседей. Да, они будут не за стеной. Но важно продумать, как вы будете общаться. Комфортно ли вам рядом с этими людьми. Посмотрите, нет ли рядом еще одной стройки. Тогда неизбежен шум и пыль.
Кто может получить кредит на строительство?
Льготный кредит на строительство дома доступен во многих организациях. Но нужно соответствовать условиям банка. Финансовые организации выдают ссуды клиентам старше 18 лет.
Требования к заемщику у банков простые:
Ипотечная программа на строительство жилого дома может иметь дополнительные условия. Уточните их в банке.
Ипотечное кредитование строительства предлагают многие организации. Подайте заявку в несколько компаний, чтобы оценить условия, некоторые компании предлагают кредит в залог приобретаемой недвижимости. Соглашаться сразу необязательно. У вас будет возможность выбрать самое выгодное предложение.
Заявку на каркасный или обычный дом в ипотеку рассматривают несколько дней. После одобрения можно начинать искать подходящее жилье.
Если выбранный вариант устраивает и клиента, и банк, заключается договор. Организация переводит деньги продавцу, а клиент начинает строить дом своей мечты.
