Оставить заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

    Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
    Заявка отправлена!
    Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

    Вход или регистрация

    Войдите или создайте личный кабинет
    или
    [xs_social_login]
    При входе, вы принимаете условия обработки персональных данных
    USD нал
    92,5919
    EUR нал
    100,2704
    CNY / RUB биржа
    12,7477
    Войти

    Ипотека на вторичное жилье

    Filters

    Filters

     

    Результаты поиска:

    4.8 (56 )
    Сумма займа:
    до 12 000 000 руб.
    Срок
    До 30 лет
    Ставка
    5,8 %
    Первоначальный взнос
    15%
    Получить деньги
    Подробнее Свернуть
    Ставка на весь срок кредитования:
    5,8%
    Сумма кредита:
    До 12 000 000 рублей
    Первоначальный взнос:
    От 15%
    Торговая марка:
    Альфа-Банк
    Юридическое лицо:
    АО «Альфа-Банк»
    4.2 (65 )
    Сумма займа:
    до 18 000 000 руб.
    Срок
    До 35 лет
    Ставка
    9,4 %
    Первоначальный взнос
    20%
    Получить деньги
    Подробнее Свернуть
    Ставка на весь срок кредитования:
    9,4%
    Сумма кредита:
    До 18 000 000 рублей
    Первоначальный взнос:
    От 20%
    Торговая марка:
    Росбанк
    Юридическое лицо:
    ПАО РОСБАНК
    4.8 (74 )
    Сумма займа:
    до 30 000 000 руб.
    Срок
    До 30 лет
    Ставка
    5,5 %
    Первоначальный взнос
    15%
    Получить деньги
    Подробнее Свернуть
    Ставка на весь срок кредитования:
    5,5%
    Сумма кредита:
    До 30 000 000 рублей
    Первоначальный взнос:
    От 15%
    Торговая марка:
    Банк Открытие
    Юридическое лицо:
    ПАО Банк «ФК Открытие»
    4.6 (36 )
    Сумма займа:
    до 15 000 000 руб.
    Срок
    До 30 лет
    Ставка
    5,5 %
    Первоначальный взнос
    15%
    Получить деньги
    Подробнее Свернуть
    Ставка на весь срок кредитования:
    5,5%
    Сумма кредита:
    До 15 000 000 рублей
    Первоначальный взнос:
    От 15%
    Торговая марка:
    Газпромбанк
    Юридическое лицо:
    Банк ГПБ
    Александра
    Мне бы никогда не хватило денег на покупку квартиры. На помощь пришла ипотека. В целом, это не быстрый процесс, муторно документы собирать, нервно ждать одобрения. Но я все успешно сделала, мне одобрили кредит на жилье. Сейчас могу отметить, что справки о доходах и подтверждение дохода не главное. Куда важнее процентная ставка в год и срок кредита. От этого зависит, какую цену в месяц будете платить. А вот там уже банк получает информацию и решает, выдавать вам хорошие тарифы на вашу цель или нет.
    Иваново
    13.08.2022
    Николай
    Мы с женой скоро досрочное погашение ипотеки оформим! Очень рады этому. Наконец-то все закончится. У нас небольшая ставка, всего 9% годовых, но мы брали дом с земельным участком. А после того, как выплатим остатки, можно рабочих нанять и ремонт наконец-то сделать. Думаем о полной обработки стен и потолка. Надо только денег подкопить будет))
    Санкт-Петербург
    05.02.2022
    Наталья
    Квартира на первичном рынке отличается от вторички. Так что мы с мужем решили взять не у застройщика, а у владельца апартаментов сразу. У нас были вопросы, поэтому мы сразу обратились к сотруднику в отделении банка. И нам все рассказали. Смогли подобрать удобную дату платежа, просто у нас с мужем в разные дни зп приходит на общий счет. Так что одной зп не хватает на весь платеж, а две доли зарплаты перекрывают полностью. Я считаю, что в таких финансовых вопросах должна быть согласие и участие обоих созаемщиков.
    Владивосток
    09.06.2022
    Екатерина
    Моему отцу скоро 70 лет, и в этом году он,например, заканчивает выплату по ипотеке. Взял еще в 2003 году. Супруга, то есть, мама моя, была против, но он все равно оформил. А теперь вот квартира почти оплачена. Говорит, что если бы взял спустя несколько лет, банк бы ему не одобрил ссуду средств. А так у нас теперь есть дополнительная квартира в городе, считайте готовое жилье, а это уже плюс!
    Самара
    05.03.2022
    Федор
    Мне для ипотеки потребовалось предоставить этот список персональных документов: трудовая книжка (копия), паспорт РФ (оригинал), СНИЛС (оригинал) военный билет (оригинал) и выписка с работы. Пенсионное удостоверение в требования банка России не входили, хоть и пенсия у меня есть. Но у меня военная ипотека, тк сам я военный. В качестве обслуживания доволен, надеюсь еще будет возможность взять повторную ипотеку.
    Екатеринбург
    06.08.2022
    Оксана
    А в том случае, если уже есть кредит в залог приобретаемой недвижимости можно взять новую ипотеку? Есть какие-то мнения по этому поводу? Возможно ли это? На данный момент у меня есть ипотечный кредит, но мы с мужем хотим еще дом взять, а первая ипотека – новостройка. Хотим использовать имеющееся жилье, чтобы получить еще одно, но далеко от города, хотя в том же регионе. Заранее спасибо за ответ.
    Пермь
    10.06.2022
    Павел
    У меня есть двое сотрудников, которые решили взять по вторичной ипотеке. У одного свой малый бизнес для индивидуального предпринимателя. А со вторым мы партнеры в нашей компании. Мне вот интересны расчеты банков и страховые выплаты по этим случаям. Можно ли узнать, кто сколько платит?
    Омск
    05.02.2022
    Таисия
    Обязательно ли проводить оценку имущества частным специалистам, если хотите оформить ипотеку? Мне сказали в офисе банка, что да, но я сомневаюсь. Если заемщик откажется, то откажут в кредите??!
    Уфа
    09.06.2022
    Оставить отзыв

    Банк
    Первоначальный взнос
    Минимальная ставка
    Сумма (руб.)
    БанкГазпромбанк
    Первоначальный взнос 5,5 %
    Минимальная ставка До 30 лет
    Сумма До 30 000 000 руб
    БанкАльфа⁠-⁠Банк
    Первоначальный взнос 5,8 %
    Минимальная ставка До 30 лет
    Сумма До 12 000 000 руб
    БанкРосбанк
    Первоначальный взнос 9,4 %
    Минимальная ставка До 35 лет
    Сумма До 18 000 000 руб
    БанкОткрытие
    Первоначальный взнос 5,5 %
    Минимальная ставка До 30 лет
    Сумма До 15 000 000 руб

    Полезные статьи

    Смотреть все
    Что такое облигационный займ?
    Как оформить договор беспроцентного займа с сотрудником?
    НДФЛ с процентов по договору займа
    Срок исковой давности по займам
    Как сформировать проводки для учета процентов по займам
    Нужно ли досудебное урегулирование задолженности по договору займа?
    Как оформить иск о взыскании задолженности по договору займа?
    Как прописать назначение платежа по договору займа?
    Как оформить договор беспроцентного займа между физическими лицами?
    Как оформить договор займа

    Вопрос-ответ

    Кому не дадут ипотеку?

    Основными факторами, влияющими на одобрение банка являются: кредитная история, наличие текущих задолженностей (в том числе у судебных приставов), недостаточный доход, неподходящий возраст, непогашенная судимость и отсутствие российского гражданства.

    Можно ли брать ипотеку на вторичное жилье?

    Банковские программы ипотечного кредитования разрешают покупку жилья на вторичном рынке. Это доступный и распространенный способ приобретения собственного жилья. Ипотека подразумевает выдачу кредита под залог приобретаемой квартиры.

    Сколько времени уходит на оформление ипотеки?

    По времени рассмотрение заявки может занять от недели до полутора месяцев. Если банк после того, как рассмотрел представленные документы, принял решение о выдаче ипотечного кредита, можно начинать поиск подходящего варианта жилья. Как правило, банки для этого отводят три месяца – срок действия кредитного решения.

    Можно ли оформить ипотеку через мобильное приложение?

    Для получения ипотечного кредита можно подать заявку через личный кабинет в мобильном приложении банка. Если заемщик собрал необходимые документы, финучреждение может согласиться выдать ссуду через приложение. Но чаще всего придется дополнительно посетить офис банка. А вот погашение кредита можно оформить удаленно через приложение.

    Мы часто слышим про ипотеку в первичном или вторичном жилье. Так в чем же разница этими объектами? На первичном рынке продаются квартиры от компаний-застройщиков. Эти жилплощади еще не имели собственников — физических лиц. Квартира на вторичном рынке продается от собственников. 

    Ипотечная программа на вторичное жилье — это покупка квартиры, на которую уже зарегистрировано право собственности. Она может находиться в старом фонде или в новом доме. Важен факт, что продавец квартиры — собственник, а не организация-застройщик. Ипотека на вторичное жилье пользуется большой популярностью. 

    Из-за этого ипотека на вторичку имеет преимущества:

    • можно сразу заселиться в квартиру, а не ждать завершения строительства;
    • квартиры находятся в районах с развитой инфраструктурой: прямо во дворе может быть поликлиника или школа, обычно транспортная доступность районов тоже на высоте;
    • можно купить квартиру с хорошим ремонтом;
    • большой выбор объектов.

    Ипотека на квартиру на вторичном рынке имеет несколько особенностей. Их важно знать до начала оформления кредита:

    • состояние дома и квартиры нужно проанализировать с привлечением специального оценщика;
    • если оценщик обнаружит незаконную перепланировку в квартире, то придет отказ;
    • необходимо убедиться, что у владельца жилплощади нет долгов по ЖКХ.

    Не любая квартира будет одобрена банком. В банке могут отказать в кредитовании, если жилплощадь много раз продавалась, квартира получена в наследство меньше, чем шесть месяцев назад. Не одобрят и аварийную квартиру или если в квартире прописан несовершеннолетний.

    Как оформить ипотеку на вторичное жилье?

    В первую очередь клиенту надо выбрать банк, где он будет брать кредит. Лучше выбирать крупные организации. Идеально, если банк работает более пятнадцати лет. Если вы сомневаетесь в легальности работы учреждения, проверьте его документы на сайте Центробанка. Ипотека на вторичное жилье выплачивается годами. Важно, чтобы банк, в который вы обратились, продолжал стабильно работать. Кроме ставки посмотрите, есть ли у банка акции для зарплатных клиентов или держателей карт. 

    Помочь с выбором банков поможет наш сайт. На этой странице есть выгодные предложения от проверенных кредиторов. 

    Рассчитать ипотеку поможет онлайн-калькулятор. Это специальная программа, благодаря которой можно рассчитать ежемесячный платеж. Это помогает клиенту еще до заключения сделки оценить долговую нагрузку и понять, будет ли ипотечная ставка на вторичное жилье для него посильной и сможет ли он ежемесячно выплачивать сумму долга.

    Если клиент готов взять кредит, надо собрать документы. Это нужно для предварительного одобрения ипотеки. Важно помнить, что для одобрения сделки важна ваша кредитная история, если она испорчена, велика вероятность отказа банка. Еще очень важна постоянная или временная регистрация на территории РФ. Заключать финансовые сделки можно с 18 лет, но иногда банки требуют от клиента возраст от 21 года. Требуется и 2-ндфл справка о доходах или несколько документов, подтверждающих занятость заемщика. Будет лучше, если ваш стаж на последнем месте работы не менее трех месяцев.

    Если предварительное одобрение получено, можно выбирать квартиру. После этого вы сможете подать заявку на ипотеку и подписать договор.

    Для семей с детьми важный факт, что ипотеку на вторичное жилье можно погасить через использование материнского капитала, оплатив первый взнос или часть долга.

    Экономьте на покупках

    Подпишитесь на рассылку самых актуальных предложений.