Ашберн
Войти- Курсы валют
- Ипотека
- Кредиты
- Карты
- Займы
- Бизнес
- Инвестиции
- Страхование
- Еще
4,5 (57 )4,8 (43 )4.9 (67 )4,8 (43 )4,8 (43 )4,8 (43 )4,8 (43 )4,7 (57 )
Воронеж
09.01.2022Сыктывкар23.05.2022Москва 30.05.2022Вологда06.09.2022Санкт-Петербург24.06.2022Череповец30.07.2022Тверь01.07.2022Воронеж22.11.2022Москва09.04.2022Екатеринбург10.02.2022
Главный риск – потеря недвижимости в случае неуплаты задолженности.
В обычном порядке кредитные деньги поступят на карту сразу после регистрации залога в Росреестре. Это занимает около 5 рабочих дней.
Оценка залогового обеспечения может проводиться залоговым специалистом банка или аккредитованным оценщиком. После того как сотрудники решили, что определенный объект недвижимости, имущество или товар, могут быть приняты в качестве залога, банк начинает его оценку.
Для получения кредита можно подать заявку через личный кабинет в мобильном приложении банка. Если заемщик собрал необходимые документы осмотра квартиры, финучреждение может согласиться выдать ссуду через приложение. Но чаще всего придется дополнительно посетить офис банка. А вот погашение кредита можно оформить удаленно через приложение.
Зависит от оценки недвижимого имущества. Некоторые люди получают и 15 млн, и 30 млн под залог собственного жилья. Главное, чтобы оно было в собственности заемщика и не находилось в аварийном состоянии. Иначе банк откажется от сделки или запрашиваемая сумма кредита будет уменьшена.
Банковские кредиты — распространенная услуга для физических лиц. Взять деньги в долг можно на разных условиях. Кому-то одобряют ссуду только по паспорту, но иногда нужны поручители или залог.
Деньги под залог недвижимости выдают многие банки. Обычно залог нужен, чтобы улучшить условия кредита. Организация видит, что у вас есть имущество. И она может одобрить низкие проценты и длительный срок займа. Учитывается ликвидность недвижимости, ее расположение и состояние.
Кредит под залог недвижимости предполагает расходы. Нужно удостовериться, что квартира подходит. Уточнить стоимость, состояние коммуникаций, ремонт. Обратитесь к оценщику, это платная услуга. Специалист проанализирует все параметры и даст заключение. С ним уже можно идти в банк.
Нужна страховка, чтобы получить деньги под залог. Это еще одна статья расходов. Страховка квартиры является обязательным условием кредитования. Если случаются непредвиденные ситуации с жильем, она поможет не лишиться еще и денег.
Займ под залог имущества накладывает ограничения. В квартире можно продолжать жить. Но площать нельзя продать или подарить, пока не выплачена ссуда.
Требования к заемщику
У банков есть стандартные условия кредитного договора, которым надо соответствовать. Организации работают только с совершеннолетними. Но банки часто требуют возраст от 21 года, а не от 18 лет. Займ под залог недвижимости дают гражданам РФ. Нужна прописка в области, где есть выбранный банк. Иначе велик риск отказа в срочном займе. Важно иметь постоянную работу и стаж не менее трех лет.
Обязательно иметь номер телефона для связи. Важно, что это должен быть российский оператор.
Из документов в первую очередь понадобится паспорт. Любой кредит без него невозможен. Придется взять на работе справку о доходах. Или принести выписки со счетов, чтобы подтвердить платежеспособность. Нецелевой кредит под залог дают на большие суммы. Банк должен видеть, что вы способны регулярно вносить ежемесячный платеж.
Дополнительно банк может попросить заграничный паспорт. Иногда организация смотрит, есть ли в нем штампы о пересечении границ. Частые поездки — косвенное свидетельство платежеспособности. Таким клиентам ссуду под залог недвижимости одобрят быстро.
Нужен СНИЛС. С помощью него скоринговая система тоже оценивает клиента. Пригодятся права на автомобиль. Машина тоже косвенный показатель платежеспособности. Часто банк просит ИНН, полис ОМС, военный билет, пенсионное удостоверение.
Чем больше пакет документов, тем лучше проверка клиента. Скоринговая система выдаст более достоверный результат. А значит банк будет уверен в вашей надежности.
Кроме документов, проверка касается и кредитной истории. В случае если она испорчена, такой займ не взять. Даже под залог недвижимости, у которого нет обременений.
Что не может стать залогом?
Кредитование под залог недвижимости одобряют не всегда. Условиям банка должен подходить не только клиент. Важно, чтобы вид залогового имущества тоже соответствовал требованиям.
Если вы живете в комнате, залог не одобрят. Для банка важен статус отдельного жилья. Доля в квартире жилого дома тоже не подойдет. Получить деньги не получится, если квартира еще не достроена или принадлежит государству.
Если это коммерческая недвижимость, но вы живете в ней, банк не одобрит сделку. То же самое произойдет, если квартира принадлежит несовершеннолетнему.
Квартиры — один из самых выгодных залогов. Банки охотно принимают их и чаще одобряют такие заявки. Ведь у квартир высокая ликвидность.
Но кредит могут не одобрить. Нет разницы, берете вы наличные или деньги придут на карту. Важно, чтобы в квартире были проведены коммуникации. Не получится взять ссуду на жилье, если там нет водопровода и туалет расположен на улице. Износ квартиры должен быть не больше 55-60%. Банк не одобрит сделку, если жилье в собственности у несовершеннолетних. Взять ссуду под залог нельзя, если квартира в ипотеке. Или уже выступает в качестве залога.
Именно чтобы оценить все эти факторы, привлекается оценщик. Он анализирует все детали, чтобы вынести профессиональное заключение. От него будут зависеть условия сделки. Насколько выгодна будет ссуда под залог.
Как оформить заявку на кредит под залог недвижимого имущества?
Это можно сделать в банке и попытаться получить займ в день обращения. Но нужно идти в офис организации с пакетом документов. Возможно, придется приходить повторно, если вы забыли какую-то бумагу.
А можно оформить ссуду дистанционно. Для этого заполните анкету на сайте банка.
Но без оценки квартиры заявка не будет одобрена. Поэтому срочно получить ответ не всегда возможно. Отчет об оценке недвижимости необходимо приложить к пакету документов. Важно выбрать аккредитованную компанию для анализа квартиры. В этом может помочь банк. Организация может посоветовать проверенных оценщиков.
Когда компания одобрила кредит, оформляется страховка, это обязательное условие. После этого подписывается договор. Банк переводит заемщику деньги.
Где лучше взять кредит под залог недвижимости? Вы можете сами анализировать разные организации. Оцените размер кредита, процентную ставку и сроки. На нашей странице вы увидите, какие банки выдают ссуды.
Кредит под залог недвижимости требует дополнительных условий. Оценка занимает время, обязательна страховка квартиры. Такая ссуда подойдет клиентам, которых не устраивают потребительские кредиты.
