Фалькенштайн
Войти- Курсы валют
- Ипотека
- Кредиты
- Карты
- Займы
- Бизнес
- Инвестиции
- Страхование
- Еще
4,5 (57 )4,8 (43 )4.9 (67 )4,8 (43 )4,8 (43 )4,8 (43 )4,8 (43 )4,7 (57 )
Великий Устюг
09.09.2022Чегем 17.04.2022Архангельск 14.01.2023Ярославль 16.01.2023Нефтекамск 25.08.2022Грозный 17.09.2022Новосибирск20.01.2022
Заложить одну долю нельзя, но можно использовать для залога квартиру, находящуюся в долевой собственности. Необходимое условие: все собственники должны стать залогодателями. На заключение сделки они должны приехать лично — доверенность не подойдет.
Кредит под залог недвижимости — один из видов кредита с обеспечением. Заемщик берет деньги у банка под процент, а в качестве гарантий оставляет свою недвижимость. Если заемщик не сможет вернуть кредит, банк продаст его недвижимость, погасит долг по кредиту, а остаток перечислит заемщику.
Вот что может повлиять на решение банка: плохая кредитная история или ошибки в истории выплат по кредитам; небольшой доход в месяц; недвижимость, оформляемая как залог, не подошла под требования банка.
Да. Для получения кредита можно подать заявку через личный кабинет в мобильном приложении банка. Если заемщик собрал необходимые документы, финучреждение может согласиться выдать ссуду через приложение. Для этого потребуется предоставить отсканированные версии документов. А вот досрочное погашение кредита можно оформить удаленно. Личное присутствие в офисе или отделении банка необязательно.
Срочный кредит с обеспечением выдают многие банки. Такой вариант отличается выгодными условиями ставки по кредиту и хорошим процентом одобрения. Обычно в качестве залога выступает автомобиль, дом или квартира. Получить кредит под залог доли в квартире тоже можно, но это будет сложнее.
Стандартные требования к заемщику
Какие нужны документы?
Понадобятся документы самого клиента и бумаги на квартиру. Нужен паспорт РФ и справка о доходах заемщика. Банку важно видеть вашу платежеспособность. Индивидуальные предприниматели могут сделать выписку со счетов.
Чтобы взять кредит под залог доли в доме, потребуется еще один или несколько документов:
Эти бумаги помогут скоринговой системе точнее проверить заемщика и увеличивают шанс одобрения займа.
Важно, чтобы доля в квартире подходила под залог. Нельзя заложить имущество, которое принадлежит несовершеннолетним или находится под обременением. В квартире должны быть все коммуникации и дом, в котором находится жилье, не должен планироваться под снос.
Чтобы банк одобрил потребительский кредит под залог доли в квартире, необходима оценка жилплощади. Услуги оценщика оплачивает клиент, и на анализ квартиры потребуется время. Для получения займа недвижимость нужно застраховать. Расходы за эту услугу тоже берет на себя заемщик.
Чтобы выдать займ под залог квартиры, банк должен удостовериться, что на ней нет долгов. И потребуется письменное согласие остальных дольщиков на предоставления части жилья для обеспечения займа.
Сделка с обеспечением предполагает выгодные условия, но размер ссуды не будет выше 50% от оценочной стоимости жилья.
Как оформить кредит?
Найдите банки, которые выдают деньги под залог доли недвижимости. Не все организации одобряют такие сделки. Это связано с тем, что часть квартиры менее ликвидное имущество, чем целая квартира или дом.
Проанализируйте рынок, найдите предложения с низкими процентными ставками. Выбирайте банки, которые предлагают выгодные условия.
Необходимо будет пригласить оценщика и оформить страховку на жилье, собрать согласие дольщиков на оформление залога. Заявку на займ под залог доли в доме можно подать онлайн на сайте или в отделении банка.
