Ашберн
Войти- Курсы валют
- Ипотека
- Кредиты
- Карты
- Займы
- Бизнес
- Инвестиции
- Страхование
- Еще
4,5 (57 )4,8 (43 )4.9 (67 )4,8 (43 )4,8 (43 )4,8 (43 )4,8 (43 )4,7 (57 )
Демидов 
30.07.2022Морозов 05.01.2023Певек 14.06.2022Великий Новгород 25.01.2023Костомукша 17.01.2023Ставрополь 24.12.2022Санкт-Петербург06.01.2022
Все привыкли к тому, что ипотека оформляется при покупке жилья. Но ее можно получить и на нежилое помещение. Главное, чтобы банк согласился принять эту площадь в виде залога.
Термином «коммерческая ипотека» обозначают кредитование покупки любой недвижимости для последующего извлечения дохода. Например, когда квартира приобретается с целью последующей перепродажи или сдачи в найм.
Да, это возможно. При наличии в собственности коммерческой недвижимости физическое лицо может оформить потребительский кредит, а юридическое лицо способно получить займ на текущее развитие или другие потребности.
Да. Для получения кредита можно подать заявку через личный кабинет в мобильном приложении банка. Если заемщик собрал необходимые документы, финучреждение может согласиться выдать ссуду через приложение. Для этого потребуется предоставить отсканированные версии документов. А вот досрочное погашение кредита можно оформить удаленно. Личное присутствие в офисе или отделении банка необязательно.
Кредит под залог недвижимого имущества коммерческого назначения становится популярной услугой. Для клиента это возможность получить деньги на выгодных условиях. А для банка важна высокая ликвидность такого обеспечения.
Требования к заемщику
Какие нужны документы?
Когда вы берете кредит под залог коммерческой недвижимости, нужно предоставить банку несколько бумаг. Потребуется паспорт заемщика, СНИЛС, ИНН, справка о доходах или выписки со счетов.
Если вы в браке, нужно согласие супруга на оформление залога, оно делается у нотариуса. Даже если вы не состоите в браке, прийти к этому специалисту все равно придется. Нужна справка о том, что вы не были замужем или женаты на момент приобретения жилья и оформления ссуды.
Если вы берете кредит под залог коммерческой недвижимости для ООО, потребуются дополнительные бумаги. Нужно предоставить банку учредительные документы компании, копии паспортов собственников бизнеса. Обязательно подтвердить постановку на учет в налоговой службе, показать баланс организации.
Процесс оформления
Необходимо подать документы заемщика для одобрения первичной заявки. Лучше делать это в регионе присутствия банка, так шанс одобрения будет выше. Как только вы подали заявку, можно начинать оценку помещения, она нужна для уточнения ликвидности площади. Обязательно стоит оформить страховку, чтобы в случае непредвиденных ситуаций не остаться без помещения и денег.
После оценки нужно снова прийти в банк. Организации проанализирует документы и даст ответ в течение нескольких дней.
Многие считают, что ипотека — это только про жилые помещения, но это не так. Ипотечный кредит можно взять и под залог коммерческой недвижимости. Главное, чтобы такое обеспечение устроило банк. С помощью этого займа можно получить достаточно крупные суммы денежных средств под низкие проценты. Правда, максимальный размер ссуды ограничен 300 миллионами рублей, получить 400000000 уже не получится.
Можно оформить ссуду с обеспечением под приобретаемую коммерческую недвижимость. Это удобно для малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей.
