Рубе
Войти- Курсы валют
- Ипотека
- Кредиты
- Карты
- Займы
- Бизнес
- Инвестиции
- Страхование
- Еще
4,5 (57 )4,8 (43 )4.9 (67 )4,8 (43 )4,8 (43 )4,8 (43 )4,8 (43 )4,7 (57 )
Воркута 
25.12.2022Иркутск 30.04.2022Заречный 12.07.2022Чита 23.01.2023Моршанск 11.01.2023Жуковский 07.12.2022
Заложить можно только землю, предназначенную под строительство, садоводство или ведение подсобного хозяйства. Другие категории банками рассматриваться не будут. Нужно учитывать, что земля подвергнется тщательной оценке с точки зрения ликвидности.
Оформить такой кредит может только владелец недвижимости. Жилье не должно быть в аренде или под обременением. Получить такой займ могут граждане РФ, трудоустроенные, самозанятые, ИП, владельцы бизнеса. Заемщик должен соответствовать требованиям по возрасту, месту регистрации, стажу, доходу.
С 1 марта 2022 года в России разрешат строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения. С этого времени вступил в силу Федеральный закон, разрешающий в составе сельхозземель иметь участок с жилым домом.
Да. Для получения кредита можно подать заявку через личный кабинет в мобильном приложении банка. Если заемщик собрал необходимые документы, финучреждение может согласиться выдать ссуду через приложение. Для этого потребуется предоставить отсканированные версии документов. А вот досрочное погашение кредита можно оформить удаленно. Личное присутствие в офисе или отделении банка необязательно.
Кредит под залог земельного участка без справок и поручителей дает не каждый банк. Но на нашем сайте есть организации, которые предоставляют эту услугу. Важно, чтобы и клиент, и сам залог подходили под требования кредитной организации.
Стандартные требования к заемщику
Требования к залогу
В качества обеспечения могут выступать несколько видов участков, они должны находиться в вашей собственности. Каждый из них потребует специальные услуги оценщика, но анализ будет происходить по разным параметрам.
Можно оформить займ с помощью земельного участка ИЖС. Это площадь под индивидуальное жилищное строительство, на ней можно построить дачу или дом. Такие участки отличаются большой ликвидностью, банки охотно принимают их в качестве обеспечения. Для оценки будет важно, проведены ли на территорию коммуникации: вода, газ, электричество.
Еще вариант: кредит под залог участка сельхозназначения. Взять его можно в некоторых организациях. Для оценки таких площадей на первый план выходит расположение. Если до участка легко добраться, он близко от города, то организация одобрит такое обеспечение.
Можно попросить ссуду под залог участка в СНТ. Важно, чтобы условия на этой площади были хорошими для садоводства, была плодородная почва. Доступность территории тоже важна.
Для всех территорий, которые выступают в качестве обеспечения, должны выполняться условия:
С помощью оценки банк убедится в ликвидности земли. Обычно размер займа не превышает 50% от стоимости участка.
Можно взять нецелевой кредит под залог недвижимости, которая есть на участке, например дома или дачи. Для этого потребуется оценить жилплощадь. Учитывается расположение, материал дома, износ коммуникаций и жилья.
Процесс оформления
Необходимо найти, где оформить займ под залог земли. Не все банки предоставляют такую услугу. Вы можете посмотреть список организаций на нашем сайте. Оцените длительность займа, сумму кредита и процентную ставку. Лучше воспользоваться кредитным калькулятором, чтобы рассчитать ежемесячный платеж.
Уточните, выдают ли в компании ссуды под залог участка без дома или только под залог недвижимости.
После этого подайте заявку на ссуду. Это можно сделать лично в банке или онлайн. Потребуется паспорт гражданина РФ, справка о доходах и еще несколько документов. Это могут быть:
С ними банк лучше проверит вас. А значит, больше шансов получить выгодные условия. Банк проведет оценку и даст ответ в течение нескольких дней. После получения положительного решения необходимо провести оценку участка, это платная услуга. Финансовая организация может сама предложить проверенных оценщиков. С результатами анализа залогового имущества нужно снова прийти в банк. Получить потребительский кредит под залог земельного участка получится, если компанию устроят результаты проверки. Организация должна убедиться в ликвидности обеспечения. Для нее это гарантия возврата денег, если клиент не сможет платить.
Если компанию все устраивает, подписывается договор, который надо зарегистрировать в Росреестре. Обычно эта процедура занимает до 3-х дней. После этого кредит считается оформленным, и деньги поступают заемщику. Средства можно забрать наличными в банке или попросить перевести на карту или банковский счет. Подробности зачисления и погашения кредита есть в описании ссуды на сайте банка и в договоре.
