Лукин Андрей
23.02.2023
2

В 2023 году общий размер кредитов на жилье в РФ может превысить 5 трлн рублей

Об этом 14 февраля сообщил заместитель президента– председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

0
Содержание Свернуть

Предыдущий год можно смело назвать годом ипотечного бума. В 2022 году россияне взяли 4,85 трлн рублей кредитов на покупку жилья, из которых доля ипотеки превысила 50%. Количество выданных ипотечных кредитов побило рекорд за последние десять лет.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост популярности жилищного кредитования. Считается, что в 2023 году общая сумма кредитов на жилье в России превысит 5 трлн рублей. При этом спрос на новостройки снизится из-за ограничений программ субсидий застройщиков, но возрастет интерес клиентов к частному строительству. 

Основные факторы, которые влияют на рынок жилья в 2023 году — продление ипотечных государственных программ и индексация материнского капитала. Напомним, что его размер с февраля 2022 года вырос почти на 12% и составляет 587 тысяч рублей за первого ребенка, а за второго — 775,6 тысяч рублей. Не все клиенты решаются на покупку жилья без государственных ипотечных программ. Продление господдержки положительно скажется на объеме жилищного кредитования. Спрос на новостройки в 2023 году будет зависеть от позиции ЦБ РФ по субсидированным программам от застройщиков. 

На фоне льготной ипотеки возрос интерес к малоформатному жилью, к нему относятся студии и однокомнатные квартиры. Анализ рынка показал, что к концу 2022 года доля таких сделок в массовом сегменте выросла на 13,4% по сравнению с 2021 годом. 

Внимание клиентов будет обращено не только к новостройкам и индивидуальному строительству. Более 60% сделок по ипотеке будет совершаться во вторичном сегменте. Вторичный рынок привлекает клиентов доступными ценами, развитой инфраструктурой и возможность сразу въехать в собственную квартиру. Развитие этого рынка будет зависеть от цен на жилье и процентной ставки по кредитам. Центральный банк на последнем заседании не стал менять ключевую ставку. Для потребителя это значит, что стоимость ипотеки, скорее всего, останется прежней.

По мнению специалистов интерес к частному строительству и частным домам в 2023 году только возрастет. Если ситуация позволит, мы увидим увеличение интереса к ипотеке на индивидуальное жилищное строительство по государственным программам. Хотя объем такого кредитования в год на общем фоне будет небольшой — порядка 170-200 млрд рублей.

0